太陽光発電所の直接買取と仲介会社、マッチングサービスとの違いとは

 

太陽光発電所を現金化する方法で、注目を集めているのがマッチングサービスです。買取や仲介だけでなく、第3の方法が加わったのですが、マッチングサービスとはいったいどのようなものでしょうか？ここでは買取と仲介、マッチングサービスそれぞれのメリット・デメリットを見ることで、違いを明らかにしています。

太陽光発電所を仲介会社に依頼するメリット・デメリット

仲介会社が行っているのは、太陽光発電の買手を見つけることです。相談を受けて現地視察を行い査定金額を提示してくれますから、納得したなら売手は仲介契約を結びましょう。仲介業者は独自のネットワークを活用したり、メディアに掲載したりして買手を探します。買手が見つかったら売買契約を結んで物件の引き渡しを行い、取引は完了です。

メリット

売手が納得したであろう金額で販売できるところがメリットです。注意点は複数の業者に査定を依頼するところ。より高い価格での売却が期待できますし、仲介業者が不当に安い査定額を出していないかもわかります。

デメリット

納得した価格での売却には、半年～1年という時間がかかってしまうところがデメリットです。太陽光発電所は固定価格買取の残りの期間に応じて価格は高くなりますから、待ち時間がかかるにしたがって、価値も低下していくことでしょう。それだけに太陽光発電所をすぐに現金化したいという方には、あまりおすすめできない方法です。また複雑な手続きの代行を依頼できることはメリットではありますが、手数料がかかってしまうのもデメリットといえるでしょう。

太陽光発電所を直接買取で売却するメリット・デメリット

買取業者が行うのは、売手から直接の買取です。相談を受けて現地視察・査定を行うところまでは仲介と同じですが、売手は査定額に納得した時点で現金を手にできます。売却後に何かトラブルが発生しても、よほどのことがない限り責任を問われることはないでしょう。

メリット

複数の業者に買取・査定を依頼して、もっとも高い業者を選ぶ作業は必要になりますが、買取業者が決まったら、後はスピーディなところが最大のメリットです。買手があらわれるまで待つ必要はなく、査定価格に納得したらすぐに現金を手にできます。あらかじめ買取価格から手数料に当たる金額は引かれているため、手にした現金を丸々所得にできるのも、買取業者を利用するメリットです。名義変更など複雑な手続きも、業者に丸投げしてしまうこともできます。

デメリット

時間がかからないかわりに、仲介よりも安い金額でしか売れないところがデメリットです。何といっても買取業者はその道のプロですから、太陽光発電所の視察・査定ではさまざまな理由をつけて値引きした値段しか付けてくれないことでしょう。それだけに複数の買取業者の査定を比較して、もっとも高い価格をつけてくれたところを選ぶ作業が大切になるのです。

太陽光発電所をマッチングサービスを使って売却するメリット・デメリット

マッチングサービスが行っているのは、太陽光発電所を売却したい方と購入したい方を結びつけることです。マッチングサービスが展開されるのは主にWeb上、売却したい方は運営者にその旨を伝え、サイトに掲載してもらいます。運営者が行うのは太陽光発電所の見極めで、想定される売電収入や利回りをあわせてサイトに掲載するのです。購入したい方はサイトを訪ねて販売価格や契約形態、利回り、地域などから太陽光発電所をソーティング、希望に沿ったものを見つけて、売却希望者から購入する仕組みです。

メリット

掲載価格の決定には運営会社との相談が必要になりますが、ほぼ希望通りの価格で売れることがメリットです。売れるまでの期間は掲載価格によりますから一概にはいえませんが、あるサイトでは1か月を目安としているようです。またマッチングサービスの多くが、成功報酬となっているところもメリットです。実際に売れるまで手数料が発生しないことや、発生しても低額となっています。

デメリット

最大のデメリットはトラブル時の不安でしょうか。マッチングサービスが提供するのは情報交換の場、取引成立後のトラブルには関知しないというのが基本的なスタンスです。あるサイトには掲載されている情報を鵜呑みにするのではなく「ご自身の目で確認することをおすすめします」と書かれています。またあるサービスでは、売却希望者は個人お断りだとか。利用には少々ハードルの高さを感じるところが、デメリットということができるでしょう。

まとめ

仲介や買取に共通するメリットは、プロがサポートしてくれるところです。一方で不安が残るのがマッチングサービス、売買のための手続きや契約成立後のクレームの処理方法について、慣れていない方は心配でしょう。ですから太陽光発電所や不動産の売買などで経験のある方以外におすすめは仲介・買取ということになります。そして仲介・買取を依頼するなら大切になるのが業者選び、査定の結果をよく確かめてどこの業者に依頼するかを決めてください。このHPに掲載されている業者の中から、いくつかの候補を選ぶのもよいでしょう。