おすすめの太陽光発電所買取業者をランキング形式で紹介します！

2009年11月にFITの前身となる「余剰電力買取制度」がスタートしました。

これは住宅用太陽光発電で発電した電気を一定期間、一定の価格で電力会社が買い取るというもので後に「固定価格買取制度（FIT）」となりました。

この余剰電力買取制度では住宅用太陽光発電の固定価格買取期間を10年と定めたため、2019年11月以降に順次その期間が満了となる家庭が増えていくことになります。

これを卒FITと呼び、2019年には約53万件、2020年は約20万件、2021年には約27万件、2022年には約34万件が卒FITを迎えた、もしくは迎えるとされています。

そのため太陽光発電を持つ多くの家庭では、卒FIT後に発電施設をどうしていくのかを決めて行く必要があります。

卒FIT後の太陽光発電の扱いは主に3つあり、それぞれにメリットやデメリットもあります。これから卒FITを迎える方は、まずこの方法についてしっかりと理解していきましょう。

まず1つ目の方法が、電力会社への売電を継続するという方法です。基本的に卒FIT後はそのまま一般電気事業者への売電に切り替わるため、何も手続きをしなければ売電を続けることになります。

面倒な手続きが不要で、売電収入を得られるというメリットがありますが、大幅に売電単価は下がります。また新電力会社へ切り替えて売電していく方法もあります。

新電力会社の場合は買取単価が高い傾向にありますが、対応エリアが限られていることや細かい条件が定められていることをデメリットに感じることもあるでしょう。

2つ目の方法は自家消費をしていく方法です。太陽光発電設備と併せて蓄電池を利用することで、自宅で発電した電気を溜めておくことができるので、太陽の出ている昼間は太陽光の電気を、夜は蓄電池の電気でまかなうことができ電気代の節約になります。

また災害時も溜めた電気を利用できるので、注目している方も多いそうです。ただし蓄電池の施設がない場合は購入する必要があり、その費用がかかってしまうデメリットもあります。

3つ目の方法は、太陽光発電の売却です。これは卒FITまでに期間が残っている場合にとくに有効な方法で、買取業者などに依頼して設備自体を買い取ってもらいます。

自分でメンテナンスを続けていくことが難しい方や、すぐに現金化したい方にはこの方法がおすすめです。

太陽光発電を売却するといっても、具体的なイメージができない方も多いのではないでしょうか。一度設置してしまえば長い期間そのままなので、売却することに馴染みがないのも当然です。

もしこれから太陽光発電を売却したいと考えているのなら、売却の方法を知っておく必要があるでしょう。

売却の方法としては主に3つあり、1つ目が買取業者への売却です。

買取業者は発電所をそのまま買取してくれるので、売却から現金化までの時間が非常に短いというメリットがあります。また手続きもすべておこなってくれる業者も多く、丸投げできて簡単に手放せるというのも大きなメリットです。

ただし買取業者は一旦すべての太陽光発電設備を買取し、購入を希望している方に売るというシステムのため、売却価格がほかの方法よりも安くなってしまうというデメリットもあります。

また第三者からの視点が入らないため、売却額が適正なのかどうかをしっかりと判断する必要があるでしょう。

2つ目の方法として挙げられるのが、仲介業者に依頼する方法です。仲介業者に依頼すると発電所を購入したい人を探してくれるため、面倒な部分はすべて業者に任せることができます。

また業者が中立的な立場で価格の決定をしてくれるので、適正価格で売買ができるというのも大きなメリットでしょう。

ただし、即時現金化が可能な買取に比べると買い手を見つけるまでの期間が発生するため現金化までの期間は長くなってしまいがちです。

すぐにでも現金化したいという方にはあまり向いていない方法だといえるでしょう。

買取や仲介に比べるとまだあまり知られていない方法ではありますが、マッチングサービスでの売却という方法もあります。

これは売却を希望する方と購入を希望する方が登録する、インターネットサイト内で売却相手を見つけるというものです。

サイトを運営している業者がマッチングのサポートをしてくれる場合もあり、手続きなどの不安を感じることはないでしょう。ただしどうしても個人間でのやり取りになる部分が多いので、中にはトラブルが起きてしまうこともあるようです。

売却に関して詳しくない、太陽光発電の相場や状態を把握していないなどの場合はマッチングサービスの利用は控えたほうがいいかもしれません。

太陽光発電を売却するのは初めてという方は多いでしょうから、売却の手続き自体はもちろんその前後などに気をつけるべきこともチェックしておきたいものです。売却してしまってから問題が発生しないようにするためにも、何に注意して売却をすればいいのかを見ていきましょう。

まずは売却において重要な税金についてです。購入時よりも売却金額が下がっていても、原価売却が進んでいるという理由から売却益が出る場合が多いです。

もし利益が出た場合は必ず翌年の確定申告にて、その利益を申告しなければなりません。税金の申請は正しくおこなわないと後でトラブルになることもあるので、税理士などプロに相談した上で確定申告をしましょう。

そして手続きについてもいくつか知っておきたいポイントがあります。まず太陽光発電設備を売却した場合は「名義変更」の手続きが必要になります。

太陽光発電設備は家庭用の場合屋根に取り付けられているのが一般的なので、一見住宅の一部だと思われがちですが、実は住宅とは別の資産となっています。そのため自宅を売却する場合も、別途太陽光発電設備の名義変更をする必要があるのです。

太陽光発電の名義変更をおこなう場合は「事業計画認定」「売電契約」「土地登記簿」の3つについて、それぞれ手続きをすることになります。

事業計画認定は、太陽光発電の導入にあたって国に申告するもので、事業計画認定の名義変更には「譲渡証明書」「譲渡先の住民票の写し、住民票記載事項証明書または戸籍謄本のいずれか」「譲渡先と譲渡元の印鑑証明書」「土地登記簿謄本、不動産売買契約書」などが必要になります。

売電契約は太陽光発電で発電した電気を電力会社に売電する際に必要な契約です。売電契約の名義変更は申請する電力会社によって必要書類も異なるので、現在契約している電力会社に直接問い合わせて確認しておきましょう。

また土地登記簿は太陽光発電を設置する土地の保有者を特定するための書類となっています。

贈与の場合に必要な書類は「贈与者の印鑑証明書。登記識別情報または登記済証」「受贈者の住民票」「登記原因証明情報」が必要です。

そのほかにも売却資産申請、メンテナンス契約、メーカー保証書、保険の名義なども変更しなければならない場合もあります。

こういった手続きは丸投げできる業者もあるので、時間がない方や難しいと感じた方はそういった業者に依頼するといいでしょう。

太陽光発電投資は固定価格買取制度（FIT制度）を用いる長期投資です。投資や事業に使用した太陽光発電は、不動産と同じように売ることが可能です。

20年の売電機関が終わった後や、期間中に売却処分してまとまった収入が欲しくなることもあるでしょう。個人投資だと2021になってから太陽光発電所を売却する個人が増えています。

太陽光発電所はいつ売るべきか、投資家にとっては知りたい情報でしょう。2022年は太陽光発電所を売却するべき追い風がありますが、なぜなのか紹介していくので参考にしてみてください。

売電収入の減少

2022年4月に出力制御についてルールが変更されました。元々10kw以上～500kw未満の出力抑制対象外となっていたものが、出力抑制対象となりました。

出力抑制対象外のときに太陽光発電所を購入している人にとっては、出力抑制対象となる事で売電収入が下がると不安な方もいるでしょう。さらに、オンラインで出力制御対応可能な遠隔監視機器・パワコンを設置していない人もオンライン機器が設置されている人の分が控除されるようになります。

またインボイス制度の導入が個人投資家の売却の加速を進めるでしょう。インボイス制度は2023年10月からのスタートする事が決定しており、売電収入内に含まれている消費税分が入らなくなります。

さらに2022年4月から将来的に太陽光発電所を撤去するための廃棄費用の積み立てが義務化されました。発電事業者側にとってはネガティブな制度となり、売却への動きへと影響するでしょう。

また発電事業者に託送料を負担させる発電側基本料金制度も審議されています。現在は「電力の需要者が受益者である」という考えに基づいて、電力小売事業者が託送料金を全額負担しています。

しかし太陽光発電の大量導入により設備増強のコストが増え、託送コストを発電者側も負担しないと不公平であるとの認識になったようです。試算されたコストが「150円/kW・月」と大きく話題になりました。

稼働率の低い太陽光発電には負担割合が高く、2000kWの太陽光発電設備の場合だと年間360万円にもなる計算になります。

自然災害保険料の値上がり

近年大型の自然災害が増え、太陽光発電所の事故件数が増加しています。2015年度は13件だったのが17年度には89件まで増えました。その為火災保険料にも影響がでています。

しかしこれは太陽光発電所だけでなく、住宅向けの火災保険も毎年５％ほど上がっています。自然災害によるものなので仕方のない部分もありますが、太陽光発電所はガイドラインがあるだけで、ガイドラインには法的拘束力はありません。

その為、品質の高い発電所をつくり、適切な保守を行うという意思が欠落している事業者もいると考えられています。

住宅などは長期契約ですが、太陽光発電所はリスクが高く1年契約が一般的とされています。この先、保険会社が太陽光発電所は自己リスクが高いと判断すれば料率はさらに上がり、また契約を更新しなくなることも考えられるでしょう。

中古発電所の価値

現在市場に出回っている中古発電所は数が少なく、問い合わせ件数が増えていると言われています。また2022年は新設案件の減少で中古案件が注目されているという点があげられるでしょう。

半導体付属と燃料価格のこうとうにより親切価格が高騰しており、親切物件を販売しようとしている販売店にとっても販売利益が減少しており、今後親切物件が一気に減少する可能性が多くあります。開発する必要性のない中古物件の人気が一気に増える可能性が考えられます。

そしてインボイス制度の導入のタイミングの2023年10月でFIT10年を過ぎる発電所が多くなり、大量の中古発電所が市場に流れてくる可能性があるといわれています。10年目にはパソコン交換・保険の新規加入・遠隔監視の再申し込みなど新たな設備維持に必要なコストが増える時期でもあるでしょう。

またインボイス制度により今までは収入の一部だった太陽光発電の売電収入に含まれる消費税が、免税事業者には入ってこなくなります。その為2022年は売却を視野に入れる人が増えていくと予想されます。

そうなると今より中古発電所の価値が下がると考えられます。逆に今年ではなく、来年や再来年に売った方がいいのでは、と考える方もいるでしょう。

太陽光発電は不動産のように大きく価値が変わるものではありませんが、保険料の増加や新たな抑制エリアの追加ルールなどにより価値が変動する可能性があります。またFITルールに頼らないNOFIT発電所の建設が増えることで、市場にあるFIT発電所の価値が下がると考えられるでしょう。

現状NOFIT発電所の多くが関東・東北・東海・関西エリアとなっており、九州・四国・北陸などのエリアでのニーズは低いです。今はFIT制度があるので発電所としての価値はありますが、売電期間が終わると発電所の価値は人気エリアに比べて低くなるでしょう。

総合的に考えて、中古物件が大幅に流通していない今の方が高く売れると考えてよいでしょう。